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快讯|河南教师迎住房新规,专家分析可释放特定群体购房需求

时间:2019-10-05    来源:www.dbzqcn.com

  财经网讯9月5日,河南省人民政府在新闻发布会中表示计划在未来3到5年内,通过建设农村教师住房、组织团购、发放购房补贴或优惠券等方式,稳妥有序解决农村在编在岗教师的基本住房需求,原则上每平方米价格比同地段同品质商品房优惠不低于1000元,或结合当地实际优惠幅度不低于20%。

  据了解,河南省计划到2022年,通过改建、配建、新建三个渠道,基本实现全省在乡镇(不含县城所在镇)及以下公办义务教育学校(含教学点)工作的特岗教师、支教交流教师、离家较远需在校食宿的在编在岗教师一人一套周转宿舍。官方数据显示,截至2018年底,河南全省共有教职工169.39万人,总量位居全国第一,占全国的8.22%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示此次河南针对教师节采取的一系列优惠政策,充分体现了提高教职工待遇的政策导向。

  在住房领域提到的几点改革措施有助于降低相关的购房成本。一般来说,针对教职工等特定人才的购房,过去在具体城市中曾经出现,但以全省名义出台的不多。类似政策主要还是体现尊师重教的导向,不是单纯的政策放松,但客观上也是可以释放较多的购房需求,尤其是河南省教职工总量还居全国首位。

  河南省出台的具体措施体现了两点思路:第一是通过团购等方式,给予乡镇教师更多的购房优惠和更便捷的平台;第二是明确了此类群体购房的降价优惠导向。类似政策显然也可释放特定群体的购房需求,对于活跃相关住房市场有积极作用。

  严跃进提到在此前去库存的政策中,河南濮阳等地也曾有过政府组织团购的做法。目前虽然各地去库存的提法不多,但预计这一轮市场降温下部分房源也存在滞销情况,因此河南此次新规实际上也可以刺激特定群体的购房需求,对于部分房企的项目营销也将有积极作用。