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5家银行按揭贷款规模 较期初增长超20%

时间:2020-02-11    来源:www.dbzqcn.com

2019-09-07 04: 54: 35

资料来源:中国经济网

作者:$ {新记者的名字}

主编:陈海峰

2019年9月7日04: 54资料来源:中国经济网参与互动

5家银行的抵押贷款规模较期初增加20%

本报记者许天霄

自今年年初以来,房地产调控已经叠加。作为房地产融资的重要渠道,上半年商业银行住房贷款业务的发展情况如何?上市银行的半年度报告打开了观察窗口。

据记者在上市银行半年报的统计数据显示,在非营利性投机政策下,33家A股上市银行的公共房地产贷款总额近6万亿元,仅略有增加总贷款。但是,居民个人住房贷款增长迅速,其中许多人增加了20%以上。

公共房地产贷款余额近6万亿元

上市银行在“留守不投资”政策的要求下,谨慎开展公共房地产业务,严格控制资金,精心选择交易对手。从半年报的情况来看,公共房地产业务发展稳定。

根据《证券日报》的初步统计,截至6月底,33家上市银行房地产业务公共贷款余额达到5.98万亿元,比年初增加约5600亿元。虽然数额似乎很高,但公共房地产贷款占公共贷款的比例为11.81%,与年初相比仅下降不到0.5%。

但是,从不同个人的商业选择的角度来看,不同的银行对房地产业务的态度仍然存在差异。

记者发现,公共房地产企业在贷款总比例中的比例一般较小,如建行。截至6月底,公共房地产贷款规模为644.9亿元,比年初贷款总额减少0.14%。百分比。但是,一些城市商业银行和农村商业银行的比例迅速增加。

然而,尽管上市银行公共房地产贷款稳步增长,但这也是一种结构调整,一般严格按照房地产调控政策的要求进行。记者审阅了该银行的半年度报告。当银行表达其房地产业务时,它表示在全面管理的前提下,“优化贷款投资”,“加强信贷合规管理”,“关注普通刚需住宅项目”等。例如,相关城市商业银行表示,银行上半年的房地产贷款主要投资于旧区改造和经济适用房,只需要住房和其他服务,以满足民生和符合方向监管

当然,并非所有银行都对房地产产生“冷酷”。记者发现,一些城市商业银行和农村商业银行仅占公共贷款贷款总额的1%左右,甚至还有减少的趋势。例如,常熟银行对房地产业的贷款余额不到14亿元。截至上半年末,贷款总额仅占1.35%,比期初低0.19个百分点。

围绕住房相关贷款,中国保险监督管理委员会办公室近日发布了《证券日报》,并决定对32个城市的银行房地产业务进行专项检查。业内人士预计,商业银行将在下半年大幅减缓公共房地产贷款。

一些银行已经开始积极调整结构

与上半年公共房地产贷款稳定增长相比,零售客户的抵押贷款增长迅速。根据《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》的初步统计,在33家上市银行中,31家披露了截至今年年中的抵押贷款数据。住房抵押贷款余额达到23.7万亿元。其中,只有一个规模从这一时期开始下降。但是,其中15个从此期间开始增加了10%以上。 5家上市银行的抵押贷款较期初增加20%以上,银行抵押贷款较年初增加30%以上。

记者查阅了半年报,发现截至今年年中,该行抵押贷款余额为221亿元,较初期的162.65亿元增加约36%。正是由于抵押贷款的帮助,银行的个人贷款规模在半年内增加了16.8%,而银行个人贷款中的抵押贷款比例增加了6个百分点。

抵押贷款是上市银行零售贷款的主要来源。在披露数据的31家上市银行中,抵押贷款占零售贷款总额的92.8%,其中大部分为30%以上。

然而,虽然个人按揭贷款对商业银行来说质量很高,但高比例的按揭贷款无疑会增加银行的风险集中度。许多银行也开始优化个人贷款结构。例如,农行副总裁王浩在银行的中期业绩发布会上表示,上半年农行的个人贷款结构更为合理。非住房个人贷款较年初增加1617亿元,增长率为16.1%,高于个人贷款平均水平。增长率为7.07个百分点。

此外,今年上半年,监管部门对个人住房贷款中的违法现象进行了严格检查,包括违规首付、消费贷款挪用等。从商业银行年报的表述来看,下半年个人住房贷款将主要集中在严格的个人住房抵押贷款审核上。主要包括执行最低首付比例、收入偿还比例等指标,加强借款人资格审核和首付来源收入真实性审核,严防虚假抵押和个人消费被挪用。贷款买房。(证券日报)

[编辑:陈海峰]

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