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首套房贷款平均利率升至5.56%

时间:2020-07-28    来源:www.dbzqcn.com

根据融360的最新数据,2018年4月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率的1.135倍,比3月上升0.91%,比去年4月上升23.01%。值得注意的是,自2017年1月以来,首套公寓的平均利率已经连续16个月上升。

全国35个城市的533家银行中,有76家分行(分支机构)首次房贷利率上调,占比14.26%,26家分行(分支机构)暂停了首次房贷业务。今年4月,首套住房银行贷款平均利率低至基准利率的1.088倍。首套住房银行贷款的最高平均利率是基准利率的1.196倍。中国四大国有银行,即中国工商银行、中国农业银行、中国银行和建设银行的首套住房贷款平均利率都比基准利率高出12%。

对于购房者来说,抵押贷款利率上升最直接的影响是购买成本的增加。以北京为例。上周,工行、建行、中行和农行联合将北京首套房贷款利率上调至央行基准利率的1.1倍。第二套房的基准利率仍将上调20%。

首次按揭贷款利率由原来基准利率的4.9%提高至1.1倍的5.39%。如果贷款以25年为基础计算,每月按揭还款将从5787.8元增加到6075.4元。与“317”楼市改革前的85%折扣相比,每月抵押贷款增加了1202.7元。

此外,在监测的35个城市中,上海首套公寓的利率低至5.13%,郑州则高达5.96%。“全国首套住房贷款平均利率继续上升,二线城市的增幅超过一线城市。二线城市利率的大幅上升直接推高了整体平均利率。一线城市的利率在经历了上一轮重大调整后,已经恢复到稳定水平,一些银行也进行了小幅调整。”荣360分析师李Uni表示。

金融360分析认为,通过限制购买、限制出售和限制贷款等一系列政策组合,市场中的投机资金已经大范围地离开市场。从统计局的数据来看,目前有必要成为市场交易的主要支撑,未来还将继续支撑交易市场。对银行来说,贷款需求的审查和发放将更加严格。从业务收入来看,抵押贷款业务的优势明显减弱。