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原创:十年前,如果有中介狠狠的骗我该多好!

时间:2020-08-01    来源:www.dbzqcn.com

房价,无论在哪里,都会成为热门词汇。

这就是现在的中国特色

不久前,边肖随意写了一些关于林贵房价和供销的文章。

他们都吸引了另一波交通

笑,吐口水,表达无助

当然,也有自满!作为下面的朋友

嫉妒,嫉妒,仇恨!

2007年我在临桂买了2套!

十二年前,临桂的房价只有2000多平方米。

小编辑的数学不好,现在涨了多少!

十年来,临桂的房价上涨了多少?

首先,让我们看看每个人对林贵房价的宏观感受:

应该说,10年前,2009年,临桂的房价约为3000平方米,这很常见,很容易找到两个字的普通房子。

同年12月,临桂新区创业大厦工程刚刚开工。

2010年创业建筑建设进度图

十年后,2019年,临桂的房价将以6个字符开始。根据最新官方数据,6月份,临桂的房价为6384元/平方米。

在这十年里,临桂发生了巨大的变化。桂林新的行政和商业中心已经在创业大厦内和周围形成。繁荣可见一斑。目前,市政单位的入住率已经达到90%以上。

今天的创业建筑和政府服务中心

房价的变化没有一线城市大。十年来,他们已经翻了一倍多,不到三倍。

这意味着一个人口袋里的钱可以买一个100的大房子,但现在一个人仍然可以买一个小房子。

这个关于十年来临桂房价上涨的数学问题应该计算如下:

2019年6月,与2009年相比,

临桂房价上涨百分比=(6384-2800)/2800=1.28 * 100%=128%

这是10年房价上涨的平均参考值。

然而,为了证明临桂房价10年来的上涨,仅官方数据就清楚地表明说服是不够的。要考察真正的房价,我们还必须考察各个住宅区的房价变化。为此,边肖继续做数学题。

桂林奥林匹克花园(2002年开发)、凤凰城景观(2002年开发)和桂林绿园印象(2005年开发)都是经过十几年发展的大型开发项目。他们的发展过程和房价的变化都很有代表性。

待售房产

2009年房价

2014年房价

2018年房价

当前房价

十年增长

奥林匹克花园

3400

4600

6600

6800

100%

凤凰城景观

3300

4400

5200

6000

82%

绿色园林印象桂林

2400

3900

5800

6200

158%

这些非常大的市场

利用临桂的繁荣浪潮

接过临桂发展的东风

他们的房价变化和上涨

这是临桂房地产市场发展的缩影

突破4000元/

随着新区的发展,从2011年至2016年,容晖、容晖、张台、星金等大型会所等一大批房地产项目开始大规模开发,出现了容晖桂林、姚辉美丽家园、张台一号公园、华严模式城、华严路虎国际、荣兴县、星辉市等具有代表性的新项目。

临桂实景地图

在这里,边肖选择了处于发展阶段的一些热点地区的房价变化,对房价的上涨进行统计。

容晖桂林

2011年,普通住房平均价格为4400元/

2014年,普通住宅平均价格为4700元/

2017年,普通住宅平均价格为5300元/

2019年,普通住宅平均价格为6300元/

近年来房价上涨的百分比是43%

姚辉美丽的家

2012年,普通住宅平均价格为4000元/

2014年,普通住宅平均价格为4400元/

2017年,普通住宅平均价格为5200元/

2018年,普通住宅平均价格为5800元/

2019年,普通住宅平均价格为6600元/

近年来房价上涨的百分比是65%

荣兴县

2013年,普通住宅平均价格为4200元/

2015年,普通住宅平均价格为4400元/

2017年,普通住宅平均价格为5500元/

2018年,av

近年来房价上涨的百分比是57%

路虎国际花卉展

2014年,普通住宅平均价格为5300元/

2015年,普通住宅平均价格为4300元/

2017年,普通住宅平均价格为5000元/

2018年,普通住宅平均价格为6000元/

2019年,普通住宅平均价格为7000元/

近年来房价上涨的百分比是32%

根据官方的平均房价数据,自2011年以来,临桂的房价已经超过4000元/平方米,并将一直保持在“4”字头附近,直到2016年。

然而,从各种房地产项目来看,现阶段,热门房地产项目和品牌房地产项目已经开始与其他普通房地产项目拉开差距。就价格而言,这显然是另一个档次。

临桂实景地图

2017年,临桂的房价突破了五字大关。

从2011年到2016年的五年多时间里,临桂的房价一直在上涨。

不可否认的事实是,在2016年之前,仍在延伸城市骨架的临桂新区将需要时间来证明这一点。毕竟,一个全新地区的起飞也需要时间来酝酿。

这也表明,2017年临桂房价的突破是一个漫长休眠期后的“呐喊”。

从2017年到现在,我们也看到每栋新建筑的开盘价都不低。

待售房产

2017年房价

2018年房价

当前房价

增加量

新和新大中华养生谷

4800

5800

6500

41%

桂林恒大城(精装)

6399

6900

7200

13%

蓝秀县政府

6200

6500

5%

长泰中心城市

6000

6000

桂林市张台县

5800

6300

9%

桂林市张台县

5800

6300

9%

莲花州

5500

6000

9%

万达大都会河畔

6200

桂林郭云村

7300

作者安夏陈曦

6200

月辉广汇

6000

碧玺乡村花园(精装)

6800

如果2017年是房价超过5000元的一年,那么2018年将是房价整体接近6000元的一年。

2018年,临桂新区环水系统正式通车,五路高速火车站和桂林T1航站楼正式开通,一批企事业单位进驻临桂办公。市级单位入住率达到90%以上。今年,临桂地区的价值飙升,联发科集团、蓝秀集团和新城控股等主要公司在临桂取得了长足的进步。

2019年,临桂万达广场等重大项目将开工,实现“华为桂林手机”。随着这批项目的投入使用,临桂的房价再次上涨。

临桂实景地图

临桂的房价随着这座宜居的新城市一起飙升。这一势头要到2019年才会停止。

2019年下半年

林贵的房价开始于一系列新的价格上涨。

7月初,长泰、临桂、连发、岳西地区、

安夏元、万达等临桂楼盘

自7月份以来,价格上涨的消息一直广为人知。

桂林房地产界掀起了一场风暴

7月中旬,蓝秀县政府发布了海报

项目价格将于8月1日上涨。

……

是什么推动了房价的上涨?

今年下半年,临桂将迎来更多重大项目,包括五岳广场的开放和桂林新国际会展中心的开放。一件又一件好事是推高了临桂的房价。

林贵的房价未来会走向何方?恐怕只有时间能回答我们。

也许这将是一个持续数年的稳定时期,或者它将继续攀升。

我记得几年前有一篇关于中介如何欺骗消费者购买房子的帖子。原本以为,这种岗是与敌人林彪修炼的。但最终,众神转过身来。网友们一个接一个地说,“我只是讨厌代理商的好意,我没有骗自己去买更多的电视机。”

现在看来,这个笑话实现了。

事实上,一些人已经统计了房价和购房的话题,到目前为止已经有五个更好的购房机会。

首次购房时间:2004年12月

自1998年房改以来,中国房价一直在上涨。直到2004年房价飙升,国家开始调控房地产市场,在此期间,大多数人选择观望。2006年,经过宏观调控,房价飙升。

第二次购房时间:2008年3月

由于金融危机,房地产市场进入了一个低潮期。就在人们对买房犹豫不决的时候,2009年宏观调控开始转向,导致房价在短期内出现爆炸性增长。

第三次购房时间:2011年11月

据介绍,房地产市场开始再次反弹,房价再次创下新高。

第四次买房:2014年8月

2014年,房地产进入了一个寒冷的冬天,许多人认为房价最终会暴跌。然而,2015年,一系列政策出台,如出台国家政策、降息等。导致房价急剧上涨。当他们再次买房时,他们发现原来房子的价格翻了一番。

第五次买房:2016年1月

2016年前三季度,去库存化政策是主要政策,住房市场环境相对宽松。自第四季度以来,房地产市场受到了严格的监管,对购买、价格和销售的限制相继出台,这被称为“历史上最严格的监管”。大多数人只是看着它,但不买它。他们犹豫了。结果,到年底,他们发现房价翻了一番。

下一次是什么时候,边肖认为钱就是时间。