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年轻人改变购房观 从租到买由小及大

时间:2020-06-26    来源:www.dbzqcn.com

房子在一定程度上决定了人们的幸福指数。然而,不管经济承受能力如何,提前消费带来的幸福往往是短暂而浮华的,而根据个人能力和梯度消费带来的幸福是长期而真实的。越来越多的年轻人的住房消费观念正在发生变化,从租房到买房,从小到大已经成为更多人的选择。

越来越多的年轻人加入了购买大军。

根据链家地产市场研究部的最新统计,目前年轻人买房的趋势是显而易见的。2010年,30岁以下的人买房的比例约为38%。北京第一家抵押贷款机构的平均年龄只有27岁。

在一些发达国家,如日本和德国,首次购房者的平均年龄为42岁,台湾首次购房者的平均年龄为36岁,法国首次购房者的平均年龄为37岁,美国首次购房者的平均年龄超过30岁。

美国人伍德罗罗伯茨的经历告诉人们,过度的住房消费也会带来麻烦。46岁的伍德罗罗伯茨在2006年用贷款买了一栋250平方米的联排别墅。由于金融危机的影响,他在2008年失去了工作。后来,他又找到了一份工作,但他的收入大幅下降。每月2500美元的抵押贷款成了一种负担。今年10月,银行发出最后通牒,称他已经欠银行8800多美元。如果他不及时还钱,房子将在两周内被没收并拍卖。

专家说

目前,一些不合理的购房观念,如“无房无婚”、“一步到位”和“低龄购房”带来的“老年人购房”等,需要改变。

尽你所能:让幸福更稳定

在中央企业工作的常亮(音译)与他的许多同龄人相比,月收入处于中等水平。然而,他选择了租房子。

如今,随着公租房建设的开放,商品房租赁市场逐渐规范,先租后买已经成为许多中国年轻人的选择。

专家说:年轻人应该理性买房

住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦红说:“刚从工作岗位毕业的年轻人通常是那些积累少、工作不稳定、收入变化大的群体。一旦他们失业,还款压力将急剧增加,失去家园的风险也将很大。”

一些专家表示,政府还应该控制房价的上涨速度,形成一个更合理的租售比。秦宏说:“目前我国购房年龄的下降与房价的快速上涨有关。如果收入的增长率在很长一段时间内继续低于房价的增长率,就很难避免在更年轻的时候提前和恐慌地买房。”

秦宏表示,今年以来房地产市场调控政策的目标是抑制房价过快上涨,有利于年轻人合理安排购房计划,降低盲目购房和强制购房带来的风险。

房地产大亨购房理论

任志强:年轻人不应该买得起房子。

在年轻人买房的问题上,任志强直言不讳:年轻人不应该买得起房子。在许多发达国家,30岁以下的人自己买房的人数几乎为零。

王石:年轻人在买房前先租房子。

对于年轻人结婚后想买房的普遍情况,王石建议他们可以先租房子住:“如果我是房地产开发商,我肯定建议你买房。然而,根据外国城市的统计数据,很少有人在20多岁的时候买房子,尤其是在大城市,即使是想结婚成家的年轻人,最好还是先租房子住。”

潘石屹:如果你买得起的话,你应该尽早买古驰皮带包。

那些买得起房子的人应该尽快买。作为一种财务管理经验,应该是“买最好的房子,坐最差的车”。中国的地方太大了,每个城市的情况都不一样,房价也不一样。对于每个特定的家庭来说,有些人可能在40岁前就很富有,有些人在40岁后收入并没有多大提高。因此,不可能统一划分是否购买