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原创:6月桂林土地市场成交11宗 总金额环降77.62%

时间:2020-06-29    来源:www.dbzqcn.com

根据广西房产网房地产研究所的综合安排,6月份桂林市土地市场(包括桂林、桂苓、陵川三个主城区,下同)完成交易11笔,较5月份(6月份)增长83.33%。总成交面积0.17平方米,比5月份下降55.44%。总营业额为1473万元,比5月份(1万元)下降了77.62%。

其中,城市土地交易1笔,交易总面积0.15,交易总额9600万元。临桂有4笔交易,总交易面积0.5,交易总额2841.4万元。灵川共有6笔交易,交易总面积为。52,交易总额1万元。

六月的桂林土地市场

市区秦滩PO85地块以9600万元成交冠泰地产

这不同于广东龙光房地产5月份以6.45亿元购买P076和P077地块。今年6月,桂林市的土地市场稍微平静了一些,只卖出了一小块土地。6月20日,桂林P085地块使用权挂牌如期举行。由于只有一个投标人报价,最终桂林冠泰房地产开发有限公司以9600万元中标P085地块,比原价高200万元,升水率为2.13%。该地块的地面价格约为5089.83元/平方米,按最高建筑面积比3.0计算,相当于1696.61元/平方米。

P085地块的面积为。15,位于目前市区非常热的秀峰秦坛板块。从东部到市中心,从西部到临桂新区,交通十分便利。周边设施相对成熟。据悉,冠泰地产已首次进入秀峰的秦潭片区,并将把P085地块项目改造成一座升级版的冠泰水晶城,主要产品为90-110两室三室产品。第一阶段预计将于今年第四季度上市。地块周围开发的成熟建筑包括广元国际社区、郑万西国际、何瑶融宇等。这些建筑目前的房价都超过了7000元/平方米。

该地块旁边是广西房地产龙头融和集团的P070、P071地块,以及新疆广汇集团与当地龙头张台集团共同建设的P069地块清华校园项目。目前,清华校园的建设已经开始。值得注意的是,这三块地的底价在2200-2600元/平方米之间,而P085地块的底价已经超过了5000元/平方米。与直接翻一番相比,秦滩板块地区的地价明显上涨。

此外,秀峰沁坛板块还将有众多的知名房地产公司,包括由华润地产巨头打造的华润万象城和华润多彩城,以及由中鑫集团开发的健康老年产业综合体中鑫镇。6月26日,青滩区的达尔曼酒店开始拆除。结合秦坛区的改造和附近地块文化广场的建设,将改造成一个包括大型购物中心、五星级酒店、甲级办公楼和部分住宅建筑的城市综合体。该项目总建筑面积150万平方米,总投资约10亿美元,建设期5-6年。桃花江两江四湖二期秦滩板块拥有丰富的资源和房地产品牌。区域房地产市场的热度可以在未来看到。

林贵出售了4块土地,包括2块商业和住宅用地

经过近两个月的沉默,临桂的土地市场终于在6月打破了僵局。6月5日,桂林临桂成功出让4项国有土地使用权,其中工业用地2项,商品住宅用地2项,总成交金额2841.4万元。

临桂的两个商业住宅区的所有权吸引了更多的关注,两者最终都以底价出售。这两块地位置相对较远,转换后的底价仅为300多元/,相对较低。编号地块位于汇源路东北侧,面积1512.5。花萝临桂县何润房地产开发有限公司以302.6513万元出售,按最大容积率5.6计算,相当于357.32元/平方米的底价。该地块的商业用地占20%

编号地块位于万平路以北,景怡路以西。占地面积平方米,由广西陈豪投资发展有限公司以2183.72万元中标。按最高地积比率4.5计算,当量底价约为315.11元/。该地块商业金融用地占总用地面积的30%,城市居住用地占总用地面积的70%。同时,还要求珊迪吴村集体经济组织集体所有的产权面积,人均不少于42平方米,其中商铺面积人均不少于16平方米。据悉,该公司隶属于广西南宁。

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